4 掘り込みガレージの建ぺい率の扱い。 ちょっと専門的になりますが、建築の法規制を通して掘り込みガレージを見てみます。 ①宅地を造成した時に掘り込みガレージを造り、敷地内の構造物として扱う場合。 ②建築物の扱いになり、地下階になる場合。 現在、家作りを検討しているものです。 土地は65坪、第一種低層地域、高度地区、建蔽率40%、容積率80%です。 車庫は2台必要ですが、うち1台は屋根が欲しいです(簡易式のものではなく)。 建築面積はめいいっぱい使いたいので、車庫は屋外で屋根とシャッターを後付しようと思って なお建ぺい率・容積率とは関係ありませんが、ガレージの場合は三方を壁に囲まれているため床面積が固定資産税の対象にも算入されます。 カーポート or ガレージをつくらない場合も駐車場を外構の一部として計画します 車庫の内装と外装の制限
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ガレージ カーポートのリフォームと建蔽率 Pws社長のエクステリアコラム